Hoeveel kan ik ontlenen?

U heeft bouwplannen of een woning te koop zien staan? De vraag stelt zich hoeveel u van uw budget
kunt spenderen aan de financiering ervan. Op deze pagina geven wij u enkele richtlijnen waarmee u rekening dient te nemen bij de bepaling ervan.

Twee factoren spelen hier een rol

De waarde van het onroerend goed

Het maximumbedrag dat je kan lenen hangt af van de verkoopwaarde van het onroerend goed dat je als waarborg voor uw krediet voorstelt. Anderzijds is het niet mogelijk meer te lenen dan de totale kostprijs van het project (eventueel inclusief kosten). Sommige kredietverstrekkers lenen u wel tot 125% van in pand gegeven waarborg maar meestal zijn deze leningen te duur.

De terugbetalingcapaciteit

Er moet een gezonde verhouding zijn tussen je inkomen enerzijds en de lasten van het krediet en eventuele andere financiële verbintenissen anderzijds. Een goede vuistregel is dat het totaal van de maandelijkse aflossing niet hoger mag zijn dan één derde van het netto maandelijks gezinsinkomen. Maar de budgettaire mogelijkheden van een gezin worden zowel bepaald door het inkomen als door de levensstijl (vakantie, vrije tijd, ...) en zijn dus voor elk gezin verschillend. Daarom kunnen soms grotere terugbetalingen worden aanvaard. Soms zal de cliënt er de voorkeur aan geven een kleiner bedrag per maand terug te betalen. Het toegepaste tarief speelt eveneens een rol bij de bepaling van de terugbetalingcapaciteit. Hoe hoger het tarief, hoe hoger het maandelijks te betalen bedrag (en omgekeerd).

Als erkende kredietadviseur staan wij voor u klaar om op basis van deze factoren uw terugbetalingsmogelijkheden nauwkeurig te berekenen